Quỹ đầu tư bất động sản Singapore đổ xô mua trung tâm dữ liệu Nhật Bản giữa cơn sốt AI

- Các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) của Singapore đang đẩy mạnh mua lại các trung tâm dữ liệu ở Nhật Bản, giữa bối cảnh cơn sốt ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) lan rộng khắp khu vực châu Á.
- Trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ trở thành tài sản quan trọng trong bất động sản, do nhu cầu về hạ tầng hỗ trợ tăng lên cùng với sự phát triển của AI.
- Khảo sát của CBRE cho thấy 33% nhà đầu tư châu Á - Thái Bình Dương quan tâm đến trung tâm dữ liệu trong năm 2024, tăng từ mức 29% năm ngoái.  
- Ít nhất 3 quỹ REIT Singapore đã tăng cổ phần trong các trung tâm dữ liệu trong năm qua. Mapletree Industrial Trust (MIT) mua một trung tâm ở Osaka trị giá hơn 370 triệu USD.
- Keppel Digital Core REIT cũng mua một dự án trung tâm dữ liệu từ Mitsubishi Corp với giá 510 triệu USD vào tháng 11/2023.
- Tuy nhiên, đầu tư vào trung tâm dữ liệu cũng tiềm ẩn rủi ro khi một số khách thuê gặp khó khăn trong thanh toán tiền thuê như trường hợp của Keppel DC REIT tại Trung Quốc.
- Các thương vụ mua lại trung tâm dữ liệu đã giúp cổ phiếu REIT Singapore tăng trưởng tốt hơn so với các REIT thương mại khác.
- Nhiều trung tâm dữ liệu mới dự kiến sẽ đi vào hoạt động tại Đông Nam Á như Indonesia, Thái Lan nhằm đáp ứng nhu cầu số hóa gia tăng trong khu vực.

📌 Các quỹ REIT Singapore đang dẫn đầu xu hướng đầu tư vào trung tâm dữ liệu tại châu Á, đặc biệt là thị trường Nhật Bản, với hàng loạt thương vụ mua lại quy mô lớn gần đây. Sự bùng nổ của AI và kinh tế số hứa hẹn sẽ thúc đẩy nhu cầu và giá trị của loại hình bất động sản này trong tương lai, bất chấp những rủi ro nhất định.

Citations:
[1] https://asia.nikkei.com/Spotlight/Market-Spotlight/Singapore-REITs-snap-up-Japan-data-centers-amid-AI-boom